Ratgeber

WARUM UNS BEAUFTRAGEN?

Durch unsere Erfahrung im Verkauf und Vermietung von Immobilien lösen wir Probleme bereits bevor sie entstehen. Dank langjähriger Marktkenntnis und Schulung bei der SVIT ist eine realistische Preiseinschätzung für den Verkaufswert Ihrer Immobilie möglich. Zudem sind uns die rechtlichen Rahmenbedingungen bekannt und wir verfügen über ein hohes Detailwissen im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Banken. Alle Verkaufsformalitäten werden perfekt vorbereitet. Ärger und finanzielle Verluste durch unprofessionelle Handhabung können so schon frühzeitig vermieden werden.

Team Laube bewirbt Ihre Immobilie professionell in verschiedenen Medien und hat zusätzlich einen grösseren Kreis an Interessenten, denen sie Ihre Immobilie direkt anbieten. Durch die genaue Prüfung von Anfragen wird ein Immobilien-Tourismus vermieden und es folgen nur diskrete und kompetent ausgeführte Besichtigungen. Wir vermitteln in Streitfragen zwischen Käufer und Verkäufer und erhalten nur im Erfolgsfall unser Honorar.

WARUM EIN EXKLUSIV-MAKLERVERTRAG

Es ist falsch zu glauben, dass ein Verkaufsauftrag, der gleichzeitig an mehrere Makler vergeben wird, den Verkauf Ihrer Immobilie beschleunigt. Das Gegenteil ist der Fall: Das mehrfache Bewerben der Immobilie durch verschiedene Makler, meist unkoordiniert und zu unterschiedlichen Preisen, schadet dem Marktwert Ihrer Immobilie nachweislich. Sie müssen zudem selbst die Kontrolle und Koordination der verschiedenen Angebote übernehmen. Die Erfolgschancen für den Verkauf Ihrer Immobilien werden erheblich gemindert.

Für den Verkauf einer Immobilie ist es immer von Vorteil, wenn dieser nur von einer Stelle und durch einen Makler erfolgt. Kümmern sich mehrere Immobilienbüros um den Verkauf, verpflichtet sich keine der Parteien zu einer Leistung.

Zusätzlich riskiert der mögliche Käufer, mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Beauftragen Sie einen Makler hingegen mit einem exklusiven Maklervertrag, geht dieser Ihnen gegenüber weit reichende Verpflichtungen ein und übernimmt das volle Risiko bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Die Höhe der Maklergebühren beträgt gemäss Angaben des Schweizerischen Verbands der Immobilienwirtschaft SVIT zwischen zwei und drei Prozent des Verkaufserlöses exklusive Mehrwertsteuer.

Nur bei einem Exklusiv-Maklervertrag steht Ihnen die volle Maklerleistung zu. Darauf sollten Sie nie verzichten!

WORAN ERKENNT MAN DEN RICHTIGEN MAKLER?

Team Laube ist ein Spezialist, der die Marktlage bestens kennt und dem Interessenten massgeschneiderte Angebote zusammenstellt.

Wir sind nicht nur in der Lage, einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, wir können diesen auch nachvollziehbar begründen.

Für die Anliegen unserer Kunden sind wir jederzeit bereit, uns ausreichend Zeit zu nehmen für Sie und Ihre Immobilie.

Die Kosten sind klar, da die Provision nur im Erfolgsfall (Verkauf) geschuldet ist.

IMMOBILIEN SIND UNSERE KERKOMPETENZ

Immobilien bewerten
Als Immobilien Bewerter mit eidg. FA ist Stephan Laube seriös ausgebildet und ist auch akkreditierter Schätzer von Banken und verfügt über langjährige Erfahrung in der Schätzung von Liegenschaften – von Wohnungen über Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser bis hin zu Spezialobjekten.

Immobilien vermieten (Neubau)
Für Ihr Neubauprojekt sind wir engagierter Partner für die Erstvermietung von Wohnungen und kommerziell genutzten Immobilien (Büro-, Gewerbe- und Detailhandelsflächen).

Immobilien kaufen und verkaufen
Wir unterstützen Sie beim Kauf /Verkauf von Immobilien. Judith Johnson-Laube macht die Ausbildung zur Immobilien Vermarkterin mit eidg. FA, um Ihr Wissen weiter zu vertiefen. So können wir Ihre Liegenschaft effizient vermarkten oder eine passende Immobilie für Sie finden.

Immobilien vermieten (bestehende Objekte)
Gerne vermitteln wir auch Mieter für bestehende Objekte, also geeignete Nachmieter.