Viel Wohnraum über der Nebelgrenze

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Makrolage

Raperswilen ist gemäss BFS eine «ländliche zentral gelegene Agrargemeinde» im Kanton Thurgau, die keiner Agglomeration zugehörig ist.
Die Gemeinde Raperswilen zählt 415 Einwohner (2018), verteilt auf 178 Haushalte (2018); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen.
Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2013 und 2018 beläuft sich auf 1 Personen.
Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen
19.7% der Haushalte im Jahr 2017 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.8%),
45.3% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.9%) und
35% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.3%).

Zwischen 2010 und 2018 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. 56 Betriebe mit 169 Beschäftigten weist die Gemeinde Raperswilen im Jahr 2017 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 3 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 13 Beschäftigten seit 2011. Von den 126 vollzeitäquivalenten Stellen sind 48.5 (39%) im 1. Sektor, 43.1 (34%) im Industrie- und 34.4 (27%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Raperswilen aus erreichbaren Zentren sind Kreuzlingen (15 Min.), Frauenfeld (20 Min.) und Wil (SG) (25 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Frauenfeld (28 Min.), Kreuzlingen (36 Min.) und Winterthur (53 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2018 einen Bestand von 202 Wohneinheiten auf, wovon 96 Einfamilienhäuser und 106 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 47.5% im landesweiten Vergleich (22%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 3 Wohnungen (2012 – 2017; das sind 1.34% des Bestandes 2012), ist die Leerstandsquote mit 0.5% im landesweiten Vergleich (1.66%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 1 Wohneinheiten, wovon 100% Altbauten und 0% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2018 und 2035 in der Gemeinde Raperswilen von einer Zusatznachfrage von 30 Wohnungen (pro Jahr: 2) auszugehen.