Haus mit Charme mitten in Sirnach

Grunddaten

Referenz T035
Adresse 8370 Sirnach
Schweiz
Etagen 3
Badezimmer 1
Grundstücksfläche 378 m2
Gebäudevolumen 981 m3
Baujahr 1899

Angebot

Kaufpreis CHF 550'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Viel Raum bietet dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mitten in Sirnach. Zentrale und gleichwohl ruhige Lage, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz.

Die Liegenschaft hat viel Potential, mind. zwei weitere Zimmer könnten ausgebaut und als Wohnfläche genutzt werden. Grundrisskonzept mit überraschend grossen Wohn- und Schlafräumen.
Das Haus ist vermietet (CHF 1‘750.- Kaltmiete)

Raumprogramm:

Untergeschoss
– Keller
– Technik mit Gasheizung
– Weitere, jedoch sehr tiefe Räume

Erdgeschoss:
– Eingang Süd
– Eingang Nord
– Wohnzimmer
– Küche mit viel Platz
– Nasszelle (WC & Badewanne)
– Zimmer I
– Zimmer II

Obergeschoss
– Zimmer I
– Zimmer II
– Zimmer III
– Gedeckter Balkon
– Isolierter Raum, kann ausgebaut werden

Dachgeschoss
– Isolierter Raum mit Potential für weitere Zimmer

Zentral gelegen nahe dem COOP

Makrolage

Sirnach ist gemäss BFS eine «städtische Wohngemeinde» und Teil der mittelgrossen Agglomeration Wil (SG). Diese zählt 74’064 Einwohner (2017) und 31’078 Haushalte (2016).

Die Gemeinde Sirnach selber hat 7’738 Einwohner (2017), verteilt auf 3’340 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen.
Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 91 Personen.
26.1% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%),
33.9% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und
40% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%).

Zwischen 2010 und 2017 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. 491 Betriebe mit 3’488 Beschäftigten weist die Gemeinde Sirnach im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 24 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 452 Beschäftigten seit 2011. Von den 2’691 vollzeitäquivalenten Stellen sind 81.2 (3%) im 1. Sektor, 929.6 (35%) im Industrie- und 1’680 (62%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Sirnach aus erreichbaren Zentren sind Wil (SG) (8 Min.), Frauenfeld (16 Min.) und Winterthur (21 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wil (SG) (10 Min.), Winterthur (32 Min.) und Herisau (39 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 3’608 Wohneinheiten auf, wovon 1’077 Einfamilienhäuser und 2’531 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 29.9% im landesweiten Vergleich (22.4%) überdurchschnittlich.

Eigenschaften

Abwasseranschluss Altbau Bahnanschluss Balkon Bauland erschlossen Eckhaus Gasanschluss Gedeckt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nasszellen Parkplatz Stromanschluss Teilsaniert Tumbler Waschmaschine Wasseranschluss

Ansprechpartner

Team Laube Immo GmbH
Lindenstrasse 6
8500 Frauenfeld
Schweiz
Stephan Laube

T +41 52 770 11 00

M +41 79 700 82 32

Besichtigungs­person

Stephan Laube

T 079 700 82 32

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