Möbliertes Studio mit toller Küche

Grunddaten

Referenz SB EG Nord
Adresse Seestrasse 75
8266 Steckborn
Schweiz
Etage EG
Badezimmer 1
Zimmer 1
Baujahr 1899
Mietkaution 2250

Angebot

Bruttomiete CHF 700.– / Monat
Nettomiete CHF 650.– / Monat
Nebenkosten CHF 50.– / Monat
Mietkaution CHF 2'250.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Stuio

Mitten im Städtchen Steckborn

Das möblierte Studio im Erdgeschoss beinhaltet eine voll ausgestattete Küche und eine Nasszelle mit Dusche. 

Eigenes WM/Tumbler Kombi-Gerät..

Erdgeschoss Süd:
Nettomiete: CHF 650.- Nebenkosten: CHF 50.- Bruttomiete: CHF 700.-

Rufen Sie uns an 052 770 11 00

Makrolage

Steckborn ist eine Industriell-tertiäre Gemeinde im Kanton Thurgau. Steckborn ist keiner Agglomeration zugehörig. Steckborn zählt 3’726 Einwohner (2015) bzw. 1’667 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.2). Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2010 und 2015 beläuft sich auf 61 Personen. 25.6% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 32.5% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 42% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). Zwischen 2010 und 2015 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien stark gesunken und für Ledige schwach gesunken. 259 Betriebe mit 1’517 Beschäftigten weist die Gemeinde Steckborn im Jahr 2014 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Abnahme von 3 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 44 Beschäftigten seit 2011. Von den 1’118 vollzeitäquivalenten Stellen sind 27.2 (2.4%) im 1. Sektor, 433.1 (38.7%) im Industrie- und 658.1 (58.8%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Steckborn aus erreichbaren Zentren sind Kreuzlingen (19 Min.), Frauenfeld (20 Min.) und Schaffhausen (28 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Kreuzlingen (21 Min.), Frauenfeld (31 Min.) und Schaffhausen (41 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2014 einen Bestand von 2’072 Wohneinheiten auf, wovon 616 Einfamilienhäuser und 1’456 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 29.7% im landesweiten Vergleich (22.9%) überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 34 Wohnungen (2009 – 2014; das sind 1.83% des Bestandes 2009), ist die Leerstandsquote mit 1.89% im landesweiten Vergleich (1.3%) stark überdurchschnittlich. Dies entspricht 40 Wohneinheiten, wovon 70% Altbauten und 53% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Steckborn von einer Zusatznachfrage von 388 Wohnungen (pro Jahr: 26) auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 7’748 CHF/m², bei den EWG bei 7’875 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 206 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 670 – 925 CHF/m² und für ein typisches MFH 1’390 – 2’485 CHF/m² (EWG) bzw. 400 – 955 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich hoch.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Untersee um 59.9% zugelegt (Bauland für EFH: 151.6%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 88.8% (Bauland für MFH mit EWG: 395.7%). Die Marktmieten für MWG haben sich seit dem 1. Quartal 2008 um 25.6% verändert (Bauland für MFH mit MWG: 458.6%). Der Markt der Region Untersee ist nach Einschätzung von FPRE heute realistisch bewertet.

Eigenschaften

Erdgeschoss Kabelfernsehen Neuwertig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Team Laube Immo GmbH
Lindenstrasse 6
8500 Frauenfeld
Schweiz
Stephan Laube

T +41 52 770 11 00

M +41 79 700 82 32

Besichtigungs­person

Stephan Laube

T 052 770 11 00

Kontaktformular