Eine Oase der Ruhe mit Weitsicht

Grunddaten

Referenz T060
Adresse Dorfstrasse 26
8556 Illhart
Schweiz
Etagen 2
Wohnungen 1
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Balkonfläche 6 m2
Grundstücksfläche 848 m2
Gebäudevolumen 1'054 m3
Baujahr 1986
Renovationsjahr 2012

Angebot

Kaufpreis CHF 1'050'000.–
Verfügbar ab 1. Juni 2021

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt meist über der Nebelgrenze. Die Aussicht über das Thurtal und auf die Alpen ist traumhaft. Das angrenzende Grundstück gehört zur Landwirtschaftszone, Der Ausblick kann nicht verbauen werden.

Der sehr gepflegte Garten um das Haus lädt zum verweilen ein. Geniessen Sie die herrliche Ruhe und die Nähe zur Natur. Und doch erreichen Sie den Bodensee, Müllheim, Frauenfeld, Konstanz oder auch den Flughafen in Kloten ohne Probleme.

Raumaufteilung:

  • Garage mit direktem Zugang zum Haus.
  • Eingangsbereich          5 m²

Untergeschoss:

  • Keller                          11 m²
  • Abstellraum                13 m²
  • Waschküche               17 m²            
  • Studio Zimmer           26 m²

Erdgeschoss:

  • Vorplatz                        5 m²
  • Wohnküche                14 m²
  • Nasszelle (Dusche)      3.5 m²
  • Wohn / Esszimmer     39 m² 

Zwischengeschoss:

  • Podest                         6 m²
  • Zimmer I                    14 m²

Obergeschoss:

  • Zimmer II                   23 m²
  • Zimmer III & IV          33 m²        (Wände wurden abgebaut)
  • Nasszelle (Wanne)      6 m²
  • Balkon                        6 m²
  • Zugang zum Estrich

Das Haus hat 3 Schlafzimmer, früher hatte es 4. Das Ehepaar machte im Obergeschoss aus zwei Zimmer eines. Diesen Raum nutzten sie um zu musizieren.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Baujahr             

  • 1986

Renovationen     

  • 1989 gesamte Bodenbeläge erneuert mit Tonplatten
  • 1998 neue Einbauküche, Bad erneuert
  • 1998 Umbau im UG, Büro/Studio mit Isolation
  • 2012 Einbau einer Luft/Wasser Wärmepumpe
  • 2019 Eingangs Fassade neu

Bauzustand

Es handelt sich um eine gute Bausubstanz. Die Isolationen stammen zumeist aus dem Baujahr und entsprechen nicht mehr den heutigen Empfehlungen. Die Raumeinteilung ist grosszügig.

Unterbau

Stahlbetonkonstruktion mit 20 cm Bodenplatte, Wände 25 cm und Decke 16 cm.

Oberbau

Zweischalen-Mauerwerk mit 12.5 cm, 8 cm Isolation und Innen­ schale 12.5 cm. Decke über Erdgeschoss in Stahlbeton, 1. Ober­geschoss mit Satteldach abgeschrägt. 

Fassade:                           Verputz

Dach:                               Tonfalzziegel

Spenglerarbeiten:             Kupfer

Fenster:                            Holzrahmenfenster IV

Sonnen-/Wetterschutz:     Rollläden

Heizung:                          Wärmepumpe Luft/Wasser

 

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Team Laube Immo GmbH
Lindenstrasse 6
8500 Frauenfeld
Schweiz
Stephan Laube

T +41 52 770 11 00

M +41 79 700 82 32

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