Eine Oase der Ruhe mit Weitsicht
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus liegt meist über der Nebelgrenze. Die Aussicht über das Thurtal und auf die Alpen ist traumhaft. Das angrenzende Grundstück gehört zur Landwirtschaftszone, Der Ausblick kann nicht verbauen werden.
Der sehr gepflegte Garten um das Haus lädt zum verweilen ein. Geniessen Sie die herrliche Ruhe und die Nähe zur Natur. Und doch erreichen Sie den Bodensee, Müllheim, Frauenfeld, Konstanz oder auch den Flughafen in Kloten ohne Probleme.
Raumaufteilung:
- Garage mit direktem Zugang zum Haus.
- Eingangsbereich 5 m²
Untergeschoss:
- Keller 11 m²
- Abstellraum 13 m²
- Waschküche 17 m²
- Studio Zimmer 26 m²
Erdgeschoss:
- Vorplatz 5 m²
- Wohnküche 14 m²
- Nasszelle (Dusche) 3.5 m²
- Wohn / Esszimmer 39 m²
Zwischengeschoss:
- Podest 6 m²
- Zimmer I 14 m²
Obergeschoss:
- Zimmer II 23 m²
- Zimmer III & IV 33 m² (Wände wurden abgebaut)
- Nasszelle (Wanne) 6 m²
- Balkon 6 m²
- Zugang zum Estrich
Das Haus hat 3 Schlafzimmer, früher hatte es 4. Das Ehepaar machte im Obergeschoss aus zwei Zimmer eines. Diesen Raum nutzten sie um zu musizieren.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Baujahr
- 1986
Renovationen
- 1989 gesamte Bodenbeläge erneuert mit Tonplatten
- 1998 neue Einbauküche, Bad erneuert
- 1998 Umbau im UG, Büro/Studio mit Isolation
- 2012 Einbau einer Luft/Wasser Wärmepumpe
- 2019 Eingangs Fassade neu
Bauzustand
Es handelt sich um eine gute Bausubstanz. Die Isolationen stammen zumeist aus dem Baujahr und entsprechen nicht mehr den heutigen Empfehlungen. Die Raumeinteilung ist grosszügig.
Unterbau
Stahlbetonkonstruktion mit 20 cm Bodenplatte, Wände 25 cm und Decke 16 cm.
Oberbau
Zweischalen-Mauerwerk mit 12.5 cm, 8 cm Isolation und Innen schale 12.5 cm. Decke über Erdgeschoss in Stahlbeton, 1. Obergeschoss mit Satteldach abgeschrägt.
Fassade: Verputz
Dach: Tonfalzziegel
Spenglerarbeiten: Kupfer
Fenster: Holzrahmenfenster IV
Sonnen-/Wetterschutz: Rollläden
Heizung: Wärmepumpe Luft/Wasser