Viel Wohnraum über der Nebelgrenze

Grunddaten

Referenz T063
Adresse Hauptstrasse
8558 Raperswilen
Schweiz
Etage EG
Etagen 3
Wohnungen 6
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Nettowohnfläche 147 m2
Baujahr 1991
Renovationsjahr 2012

Angebot

Kaufpreis CHF 560'000.–
Nebenkosten CHF 340.– / Monat
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Löwen

Hochparterre 5½ Zimmer Wohnung mit grosszügigem Grundriss. 

Die ehemalige Gastwirtschaft „Löwen“ in Raperswilen wurde 1991 umgebaut und wird seither als Mehrfamilienhaus genutzt. Auf dem grossen Parkplatz wurde ein Carport erstellt.
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Hochparterre mit Balkon.
Gemütlich draussen sitzen und die Weitsicht geniessen … und die herrliche Ruhe. Die Küche wurde 2012 ersetzt; sowohl das Haus wie auch die Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Nebst dem grossen Wohnzimmer mit viel Platz für einen Esstisch sind auch die vier Zimmer überdurchschnittlich gross.

Raumaufteilung

Wohnung:
– Wohn- und Esszimmer mit Balkon
– Küche
– Eingang
– Gang mit Einbauschrank
– Nasszelle mit Dusche
– Nasszelle mit Badewanne
– Zimmer I
– Zimmer II
– Zimmer III
– Zimmer IV

Untergeschoss:
– Gemeinsame Waschküche mit 2 Mitnutzern
– Grosses Kellerabteil
– Velokeller

Schule:
https://www.schulewigoltingen.ch/de/standort/paperswilen/

Makrolage

Raperswilen ist gemäss BFS eine «ländliche zentral gelegene Agrargemeinde» im Kanton Thurgau, die keiner Agglomeration zugehörig ist.

Die Gemeinde Raperswilen zählt 413 Einwohner (2019), verteilt auf 178 Haushalte (2018); die durchschnittliche Haushalts-grösse beträgt 2.3 Personen.

Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2013 und 2018 beläuft sich auf 1 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 21.1% der Haushalte im Jahr 2018 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.8%), 43.1% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32%) und 35.7% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.2%).

Zwischen 2017 und 2019 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stabil
geblieben. 56 Betriebe mit 169 Beschäftigten weist die Gemeinde Raperswilen im Jahr 2017 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 3 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 13 Beschäftigten seit 2011. Von den 126 vollzeitäquivalenten Stellen sind 48.5 (39%) im 1. Sektor, 43.1 (34%) im Industrie- und 34.4 (27%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Raperswilen aus erreichbaren Zentren sind Kreuzlingen (15 Min.), Frauenfeld (20 Min.) und Wil (SG) (25 Min.).

Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Frauenfeld (28 Min.), Kreuzlingen (36 Min.) und Winterthur (53 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2018 einen Bestand von 202 Wohneinheiten auf, wovon 96 Einfamilienhäuser und 106 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 47.5% im landesweiten Vergleich (22%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 3 Wohnungen (2013 – 2018; das sind 1.32% des Bestandes 2013), ist die Leerstandsquote mit 0.5% im landesweiten Vergleich (1.66%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 1 Wohneinheiten, wovon 100% Altbauten und 0% Mietwohnungen sind. In den letzten 5 Jahren wurden in der Gemeinde jährlich 3 Wohnungen vom Markt absorbiert.

Eigenschaften

Aussicht Balkon Gepflegt Haustiere erlaubt Hochparterre Kinderfreundlich Parkplatz Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Team Laube Immo GmbH
Lindenstrasse 6
8500 Frauenfeld
Schweiz
Stephan Laube

T +41 52 770 11 00

M +41 79 700 82 32

Besichtigungs­person

Stephan Laube

T 052 770 11 00

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