Wohn-/Geschäftshaus beim Bahnhof

Grunddaten

Referenz 7e828ace-b67f-11ed-b570-005056bdbc06
Adresse Sihltalstrasse 99
8135 Langnau am Albis
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 7
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Grundstücksfläche 655 m2
Gebäudevolumen 2'372 m3
Baujahr 1890
Renovationsjahr 2007
Bruttorendite (Ist) 4.7 %
Nettojahresmiete (Ist) CHF 140'340.–
Nettojahresmiete (Soll) CHF 150'372.–
Nettorendite 4.16 %
Vermietungsstand 100 %
Eigentümerkosten (jährlich) CHF 7'108.–

Angebot

Kaufpreis CHF 2'500'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Dieses interessante Renditeobjekt steht an einer exzellenten Lage im Dorfkern und direkt am Bahnhof von Langnau am Albis. Im Erdgeschoss befindet sich ein Coiffeur und ein Restaurant (hauptsächlich als Take-Away betrieben). 

Im 1. & 2. Obergeschoss befindet sich eine 3.5Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und 5 Einzelzimmer mit je einer Dusche und WC. Im 2. Obergeschoss ist eine Gemeinschaftsküche die den Zimmern zur Verfügung steht. 

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2007 Renoviert und Umgebaut. Von 2008 – 2017 sind alle Fenster ersetzt worden ausser Kegelbahn und Küchenfenster. 2017 Sanierung obere und untere Terrasse. Erneuerung der Bar und Buffet im Restaurant. 2021 Diverse Renovationen an der Fassade im Aussenbereich.

Eigenschaften

Balkon Garage Parkplatz Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Lopardo Immobilien
Kalkofenstrasse 18B
8810 Horgen
Schweiz
Giuseppe Lopardo

T 0794068760

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