Neubau-Projekt Traum-EFH (links)

Luxus-Einfamilienhaus

Die Käufer haben die Freiheit, das Material für den Innenausbau nach ihrem Belieben zu wählen. In einem ruhigen Villen-Quartier oberhalb der Nebelgrenze errichten wir zwei freistehende Einfamilienhäuser mit erstklassiger Qualität. Die modernen Wohnhäuser zeichnen sich durch grosszügige und faszinierende Lichteinlässe aus. Die offenen und durchdachten Grundrisse mit schönen Details bieten den perfekten Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.

Untergeschoss:

• Doppelgarage direkt beim Hauseingang
• Technikraum                                                  
• Veloraum                                                         
• Grosser Eingangsbereich                         
• Abstellraum                                                    
• Keller                                                                  
• Haushaltszimmer mit WM & Tumbler 

Erdgeschoss:

• Gedeckter Sitzplatz                                    
• Wohnen/Essen/Küche                               
• Hauszugang oder Reduit                                                                
• Nasszelle (WC, Lavabo, Dusche)          

Obergeschoss:

• Zimmer I                                                           
• Zimmer II                                                          
• Kinder-Nasszelle (WC, Doppel-Lavabo, Dusche, Badewanne)
• Eltern-Schlafzimmer mit                          
  • Ankleideraum                                
  • Nasszelle (WC, Doppel-Lavabo, Dusche, Badewanne) 

Attika:

• Zimmer III
• Studio                                                         
• Nasszelle (WC, Lavabo, Dusche)          
• Gedeckte & ungedeckte Terrasse                                       

Aussen:

• Solarzellen auf Flachdach
• Parkplatz
• Grillplatz

Verschiedenen Banken bestätigen, dass bei gegebener Tragbarkeit der Käufer, der ausgeschriebene Verkaufspreis finanziert wird. 

Mikrolage

Das Einfamilienhaus befindet sich am Steig 22 in der Gemeinde Herdern. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Lage für Wohneigentum.  Die Lage ist sehr sonnig und attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine steile Hanglage, die Hangneigung liegt zwischen 11.0 und 15.0 Grad. Das Image für Wohnnutzungen ist hervorragend, es handelt sich um eine sehr zentrale Lage innerhalb der Wohnzone. Die unmittelbare Umgebung ist zumindest zum Teil Neubaugebiet, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit nach 2010 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind Personen mittleren Alters mit 31% am stärksten vertreten. Es folgen ältere Personen mit 31%, Kinder mit 26% und junge Personen mit 13%. Im Umkreis von 300 Metern ist kein Lebensmittelhändler angesiedelt. Der nächste Lebensmittelhändler ist der Schlossladen Herdern und liegt rund 440 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 4.5 Kilometer entfernt. In Gehdistanz befinden sich keine Dienstleister (Bank, Post, usw.) und Restaurants. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein See, welcher rund 1.4 Kilometer entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 75 Meter entfernt. Die Lage bietet gute Anbindung ans Strassenverkehrsnetz.