Ort der Ruhe

RESERVIERT

Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt an sonniger Lage, am Dorfrand von Wängi. In der Tiefgarage befinden sich zwei zum Haus gehörende Parkplätze. Von hier aus führt ein privater Zugang über den Keller direkt ins Haus. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Wintergarten, vor welchem sich ein grosszügiger Sitzplatz mit guter Besonnung präsentiert. Dieser ist dank des aussergewöhnlichen Grundrisses wie bei einem Eckhaus benutzbar. Die offene, gegen Norden ausgerichtete Küche, ist direkt mit dem Wohn­ Esszimmer verbunden. Im Obergeschoss bietet ein Relaxzimmer mit Cheminée eine entspannte Atmosphäre.

Raumprogramm:

Untergeschoss
– Zugang Einstellhalle
– Hobbyraum
– Keller
– Technikraum
– Waschküche

Erdgeschoss
– Entrée
– offene Küche
– Wohnzimmer / Esszimmer
– Wintergarten (Bodenheizung)

Obergeschoss
– Zimmer mit Cheminée
– Zimmer
– Nasszelle mit Badewanne

Dachgeschoss
– Zimmer
– Zimmer
– Nasszelle mit Dusche

Aussenbereich
– Haustüre in Richtung Norden mit Sitzplatz
– Garten in Richtung Süden
– Holz-Gartenhäuschen
– Sicht auf den Säntis
– 1 Aussenabstellplatz
– gemeinsame Besucher-Parkplätze

Einstellhalle
– 2 Parkplätze

Lage

Wängi ist gemäss BFS eine «periurbane Industriegemeinde mittlerer Dichte» im Kanton Thurgau, die keiner Agglomeration zugehörig ist.

Die Gemeinde Wängi zählt 4’720 Einwohner (2018), verteilt auf 1’873 Haushalte (2018); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.5 Personen.

Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2013 und 2018 beläuft sich auf 57 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen
23.5% der Haushalte im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%),
41.4% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und
35% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%).

Zwischen 2010 und 2018 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. 355 Betriebe mit 1’797 Beschäftigten weist die Gemeinde Wängi im Jahr 2017 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 24 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 96 Beschäftigten seit 2011. Von den 1’407 vollzeitäquivalenten Stellen sind 105.5 (8%) im 1. Sektor, 615 (44%) im Industrie- und 686.1 (49%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Wängi aus erreichbaren Zentren sind Wil (SG) (12 Min.), Frauenfeld (13 Min.) und Winterthur (19 Min.).

Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Frauenfeld (16 Min.), Wil (SG) (18 Min.) und Winterthur (43 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2018 einen Bestand von 2’040 Wohneinheiten auf, wovon 1’009 Einfamilienhäuser und 1’031 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 49.5% im landesweiten Vergleich (22%) stark überdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2018 und 2035 in der Gemeinde Wängi von einer Zusatznachfrage von 413 Wohnungen (pro Jahr: 24) auszugehen.

Makrolage

Allgemein

Wängi ist eine mittelgrosse, verkehrsmässig ausserordentlich gut erschlossene Gemeinde im südlichen Thurgau.

Die beiden A1-Autobahnanschlüsse Matzingen und Münchwilen sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Zentren Zürich und St. Gallen sind daher beidermassen schnell zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe liegen zudem die Städte Winterthur, Frauenfeld und Wil. Die Erreichbarkeit von Wängi mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Frauenfeld­ Wil-Bahn gewährleistet.

Die Fahrtzeit zu den Bahnhöfen Frauenfeld und Wil beträgt je eine Viertelstunde. Gleichzeitig liegt Wängi eingebettet in einer sanften Hügellandschaft und ist ländlich geprägt

Gewerbe

In Wängi sind verschiedene Einkaufs-möglichkeiten vorhanden. Ein guter Mix aus Dienstleistungs-, Gewerbe- und Industrieunternehmen prägen den Wirtschaftsstandort Wängi.

Schule

Die Volkschule kann gesamthaft in Wängi besucht werden.

Freizeit

Durch eine Vielzahl an Vereinen ist eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung möglich und die reizvolle Umgebung bietet vielerlei Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der schönen Landschaft.